23Межевание земельного участка — это комплекс работ по землеустройству, включающий определение, восстановление и закрепление в натуре границ участков, выявление местонахождения поворотных точек, уточнение площади земли и разработку межевого плана.
Понятие «межевание земельного участка» немного устарело да и «межевщики» давно переквалифицировались в кадастровых инженеров.Сейчас проводятся кадастровые работы.Будь-то уточнение местоположения границы и площади земельного участка раздел земельного участка формирование из земель и т.д.

Большинству людей довольно сложно сходу разобраться во всех нюансах системы кадастрового учета и межевания. Это обусловлено тем, что для правильного оформления всей необходимой документации требуется обладать достаточно обширными знаниями, в области геодезии, земельного права и юриспруденции. Помимо этого, даже при наличии всех необходимых знаний, для правильного проведения всех работ по межеванию и оформлению документов, физическому или юридическому лицу, все равно придется прибегать к услугам лицензированных специалистов, поскольку только их заключения принимаются в государственные органы.

Именно поэтому лучше изначально обратиться в компанию, которая имеет все необходимые лицензии для проведения работ в области геодезии, кадастра и так далее. Это позволит вам существенно сэкономить время, нервы и быть на сто процентов уверенными в том, что вся необходимая документация оформлена правильно, а все работы проведены качественно. Также, при выборе компании следует обращать внимание, на опыт ее ведения дел, в данном конкретном регионе, поскольку в каждом из регионов существуют свои особенности.

Сам процесс определения границ земельного участка происходит в несколько основных этапов:

  • На первом этапе заключается договор на выполнении кадастровых работ
  • На втором этапе изготавливается топографический план земельного участка
  • На третьем этапе происходит сбор необходимы сведений о земельном участке
  • На четвертом этапе составляется межевой план
  • На пятом этапе производится согласование границ земельного участка
  • Шестой-государственный кадастровый учет.

Фактически межевание необходимо и для совершения юридических сделок с участком – передачи по наследству, продаже, мены, сдаче в аренду и прочих. Если межевание не проведено, то в кадастровом паспорте участка в графе особых отметок будет написано «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Никакого нарушения закона из этой фразы не вытекает, – есть участок, а вот границы его точно не определены.

22